Nedá vám spát výběr nové matrace?

Matrace, je jedna z věcí, na které bychom neměli při zařizování domácnosti vůbec šetřit. Ale jak vybrat tu pravou? Vytvořili jsme pro vás průvodce, který vám poradí, jak vybrat matraci pro vaše pohodlí.

Podle čeho vybírat?

Životnost matrace
Typ matrace
Vaše hmotnost
Pevnost
Oblíbená poloha na spaní
Tělesná hmotnost

Jak často byste měli vyměnit matraci?

Obecně platí, pokud je vaše matrace starší než 8 let, je nejvyšší čas se poohlédnout po jiné, protože používáním ztrácí matrace na pružnosti a neposkytuje našim zádům dostatečnou oporu při spánku a budíme se rozlámaní a neodpočatí.

Jaký typ matrace potřebuji?

Paměťová pěna

Matrace z paměťové pěny jsou známé svou velkou podporou, odlehčením tlaku na klouby a přizpůsobení se tvaru těla. Nejvhodnější pro lidi, kteří spí zachumlaní na boku.

Latex

Matrace, vyrobené výhradně z latexové pěny, jsou známé svými chladivými vlastnostmi a pohodlím. Latexové matrace jsou vhodné pro lidi, kteří nemají rádi horko, a požadují po matraci nejen oporu, ale i měkkost. Je to takový zlatý střed. Jsou vhodné i pro lidi, kteří spí na břiše, či na zádech.

Pružinové, či taštičkové matrace

Pružinové, či modernější taštičkové matrace jsou považovány za „nejtvrdší“ poskytují velkou oporu páteři, hodí se i pro spáče na břiše, naopak jsou nevhodné pro lidi, kteří preferují polohu na boku, protože si jejich ramena a kyčle tolik neodpočinou.

Rozpočet hraje roli

Rozpočet na pořízení nové matrace se liší rodina od rodiny, ale i finančně méně zdatní si mohou pořídit opravdu kvalitní matraci za skvělou cenu, stačí porovnat nabídky, a sledovat akční ceny. Prodej matrací pokročil a mnohdy se dá pořídit matrace v akci jedna plus jedna zdarma, a to se již vyplatí…

Jakou potřebujete pevnost matrace?

Spotřebitelé často zaměňují podporu s pevností. Matrace, která poskytuje dobrou podporu, jednoduše znamená, že udržuje páteř ve správném zarovnání bez vytváření tlakových bodů. Pokud matrace nenabízí dostatečnou oporu, více než pravděpodobné se probudíte s bolestí. Pevnost souvisí spíše s tím, jak se na matraci cítíte zpočátku pohodlně. Ať už je tvrdá nebo měkká, optimální úroveň pevnosti jde ruku v ruce s pohodlím. Volba pevnosti závisí na vaší hmotnosti, zdravotním stavu, na vaší preferované spánkové poloze. Obecně platí, že čím víc vážíte, tím větší pevnost a podporu byste měli od matrace vyžadovat.

TIP: Nezapomeňte také správně nakombinovat matrace s rošty, abyste využili maximálně výhody své nové matrace. Jen tak se budete ráno probouzet svěží a dobře odpočatí.

Kancelářský nábytek. Praktický může být i hezký

Vhodný výběr nábytku do kanceláře může velice pozitivně ovlivnit výsledky vaší práce. Dokonalé kancelářské prostory si můžete vytvořit i v obývacím pokoji.

Jelikož v práci trávíme většinou několik desítek hodin týdně, mělo by být naše pracoviště co nejpříjemnější. Jestliže je vaším pracovištěm kancelář a vy máte možnost zařídit si ji podle svých představ, pak máte vyhráno. Při plánování detailů záleží na tom, zda vaše kancelář bude sloužit v podstatě jen vám anebo zde budete přijímat obchodní partnery nebo zákazníky. Každopádně je základem je vždy pracovní stůl, pohodlná židle, knihovna a regály na dokumenty.

Při výběru stolu rozhodně zapomeňte na skleněnou desku.
Stálý chlad, který by působil na vaše ruce, by vám mohl způsobit do budoucna zdravotní potíže.

Ideální volbou je nábytek z masivu nebo můžete zvolit dnes tolik využívané lamino. Je ale důležité, aby bylo celé zařízení kanceláře v jednom stylu a také barevně ladilo. Jen tak bude vypadat reprezentativně, což bude mít pozitivní vliv i na váš výkon.

Ideální volbou je celá sestava

Při zařizování kanceláře velice záleží na velikosti místnosti. Jestliže je vaší kanceláří vyhražený koutek v obývacím pokoji, pak vám dobře poslouží například moderní paraván, který oddělí pracovní část od té odpočinkové.

Velkou výhodou je, pokud máte k dispozici jednu celou místnost.
V tom případě se nemusíte trápit sestavováním vhodných a na sebe navazujících součástí.
Dobrou volbou bude celá kancelářská sestava, která je v dokonalém souznění z praktické i estetické stránky.

Jednotlivé díly si pak můžete v kanceláři uzpůsobit s ohledem na vstupní dveře, okna i na možnosti osvětlení. Kancelářská sestava obsahuje dostatek praktických skříněk i regálů, které vám budou k dispozici. Pro případné hosty nezapomínejte na elegantní konferenční stolek, u kterého bude radost jednat. K sezení jsou velice vhodné takzvané konferenční židle, které vynikají pohodlím a esteticky ladí s konferenčním stolkem.

Jak se žije v inteligentní domácnosti?

Představte si bydlení v domácnosti, o kterou se nemusíte starat, protože se naopak postará vás. Bude si vás hýčkat a zajistí, abyste mohli nerušeně relaxovat. Žádné starosti s větráním, efektivní využití energií, automatické osvětlení místností a v neposlední řadě perfektně udržovaná zahrada – tyto a mnohé další výhody nabízí takzvané inteligentní bydlení. Za nebývalý komfort vděčíme nejmodernějším technologiím. Neexistuje racionální důvod, proč se jim bránit. Ušetří vám spoustu starostí, čas a z dlouhodobého hlediska i peněz.

Pokračovat ve čtení „Jak se žije v inteligentní domácnosti?“

Vyplatí se Vám krátkodobý pronájem v Karlových Varech, nebo dlouhodobý?

V článku se zaměříme na porovnání krátkodobého a dlouhodobého pronájmu v Karlových Varech. Zjistíte, jaká z variant se Vám vyplatí více, pokud jste investovali do nemovitosti a rádi byste ji dále pronajímali. V článku jsou uvedené také průměrné ceny nájmu s vývojem posledních let a částky, které si lidé průměrně nechávají platit za krátkodobý pronájem celé nemovitosti.

Srovnání měsíčního výdělku při krátkodobém a dlouhodobém pronájmu v Karlových Varech

Krátkodobý pronájem

Investovat do nemovitostí v Karlových Varech se vyplatí, jelikož se sem sjíždějí lidé z celého světa, kteří se chtějí ubytovat na pár nocí. V roce 2018 město navštívilo více než milion turistů.

Tento typ pronájmu může být z dlouhodobého hlediska výnosnější, a to až o 50 až 100 % v porovnání s dlouhodobým pronájmem. Lidé k těmto účelům využívají nejčastěji platformu Airbnb či Booking, kde lze pronajmout celou nemovitost, nebo její část.

V Karlových Varech se aktuálně nachází více než 300 typů nemovitostí vhodných ke krátkodobému pronájmu.

Hostitelé, kteří pronajímají celou nemovitost, která je vhodná pro 2 – 4 hosty, je plně vybavená a nachází se v centru města, si měsíčně přijdou v průměru na 15 000 – 30 000 Kč.

Celková částka se odvíjí od zvolené lokace, velikosti bytu a jeho zařízení, počtu lůžek a sociálního vybavení. Do ceny bytu je vždy připočítán úklid a městská daň. Hodně pronajímatelů poskytuje také slevy v případě delšího pronájmu.

Dlouhodobý pronájem

V letech 2018 a 2019 došlo k celorepublikovému nárůstu nájemného. Situace se týkala především velkých měst. V Karlových Varech došlo ve srovnání s ostatními kraji k největšímu meziročnímu nárůstu o 20,9 %. Přehled vývoje naleznete níže.

Průměrná cena v Kč	08/2018	06/2019	07/2019	08/2019
za m2	158	174	182	191
za byt	10 621	11 636	12 189	12 024

Byty k dlouhodobému pronájmu zde hledají i cizinci, kteří tvoří 10 % obyvatelstva města a jsou ochotni za byty dobře zaplatit.

Specifika krátkodobého pronájmu

VÝHODY

Možnost využít ho i pro vlastní účely v případě potřeby.
Byt se příliš neopotřebovává, protože není nepřetržitě obsazen. Turisté ho využívají často jen na přespání.
Díky pravidelnému úklidu se udržuje stále ve výborném stavu.

POVINNOSTI

V případě, kdy opakovaně pronajmete byt nebo pokoj, stáváte se dle zákona podnikatelem a máte povinnost zřídit si živnost, na jejímž základě budete moci poskytovat ubytovací služby.
Ohlašovací povinnost vůči cizinecké policii.
- V případě cizinců z EU, pokud je pobyt delší, než 30 dnů.
- V případě cizinců mimo země EU i v případě pobytu na 1 noc.
Vést domovní knihu, která by sloužila pro potřeby Policie ČR.
Vybírat městské a lázeňské poplatky.

Specifika dlouhodobého pronájmu

VÝHODY

Vyšší stabilita nájemného v případě včasných plateb.
Poplatky za energii a drobné opravy jsou přeneseny na nájemce.

NEVÝHODY

Omezený přístup a kontrola nemovitosti.
Ztráta možnosti využít nemovitost pro vlastní účely.

Tip: Na co si dát pozor, pokud pronajímáte byt na základě nájemní smlouvy.

Rozhodující při rozlišení krátkodobého pronájmu s tím dlouhodobým je účel ubytování a délka. V článku jsme uvedli hlavní rozdíly mezi těmito pojmy a přiblížili jsme, jaké jsou Vaše možnosti, pokud byste chtěli pronajímat byt v Karlových Varech. Z hlediska výnosnosti se více vyplatí krátkodobý pronájem. V takovém případě si investor vydělá na nájemném měsíčně i o 100 % více. Především v případě lázeňského města se dá předpokládat vysoký zájem, jelikož je turisty hojně navštěvováno. V takovém případě je vhodné zvážit, jestli je pro Vás tato varianta vhodná, jelikož je časově náročnější. Byt je nutné stále uklízet, vítat hosty apod. Existuje ale i řada firem, které pro Vás tyto služby zajistí. Přečtěte si zkušenosti lidí z Čech.

Dali byste přednost krátkodobému pronájmu, kde je jistota vyššího výdělku, nebo byste zvolili raději dlouhodobý pronájem, který je na správu méně časově náročný?

Betonové žumpy – řešení pro mnohé nemovitosti

Je stále spousta nemovitostí, jako jsou např. chatky, menší domky, které nejsou napojeny na kanalizaci. Jestliže se chystáte na jejich rekonstrukci, bude potřeba najít řešení pro odvod odpadní vody. Výborným řešením, které je časem vyzkoušené, je betonová jímka neboli žumpa.

Co si představit pod pojmem betonová jímka

Betonové jímky jsou v podstatě nádoby, které jsou hermeticky uzavřeny. Ideální jsou jímky s hranatým tvarem, nepropustné, což lze doložit certifikátem. K jímce lze zakoupit důležité příslušenství z betonu, jako jsou nástavce, nepřejezdové desky, bezpečnostní poklopy a komíny. Dalším příslušenstvím je poklop z litiny, přejezdová deska s možností vyššího zatížení nebo zařízení pro měření hladiny kapaliny. Dostupnost jímek je u nás velmi dobrá, ať už je potřebujete dopravit kdekoli. Kupříkladu betonové žumpy Hradec Králové stejně tak jako do dalších měst naší země, je možné zajistit je již do 10 dnů od objednání. Cena dopravy se pohybuje v rozpětí od 5 – 10 000 Kč, podle délky trasy.

Výhody betonových jímek

S jímkou z betonu vyřešíte odvod odpadních vod, pokud nemůžete využít kanalizaci. Ve srovnání s domovní čističkou odpadních vod je prakticky bezúdržbová. Samozřejmě je podstatné zajistit pravidelné odčerpávání kalu fekálním vozem. Jímku lze využít i pro zadržování dešťové vody nebo k výstavbě sklepních prostorů. Jsou velmi variabilní, vybrat si můžete od velikosti 4 m³ do 12 m³.

Betonové žumpy Liberec se dají vzájemně propojit, čímž získáte větší objem. Jímky jsou zhotovovány z vyztuženého betonu, což zajišťuje pevnost a dlouhou životnost. Před dokončením jsou opatřeny vyhovující penetrační nátěr. Co se týče instalace, společnost dobrezumpy.cz přiveze žumpu na místo určení, poté ji zdarma vloží do vybagrované stavební jámy hydraulickým ramenem.

Neváhejte kontaktovat společnost, ať už jste odkudkoli. Její zaměstnanci vám rádi pomohou s výběrem ideální velikosti jímky, zodpoví případné dotazy a jímku vám během 10-ti dnů dopraví, kde potřebujete.